原是小区排水设计不合理,重庆小区装修质量不
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近日,苏州一小区居民投诉称,一住户在装修时将大楼旁边的小区排水沟填掉了,导致雨水来不及排掉,前几天下雨,51幢附近积水严重。据苏州装修网小编了解,小区物业经过仔细的检查,施工队发现管道并没有被堵塞,这块区域经常积水的原因可能是当时开发商建房铺设管道时遗留下来的问题。

选房时,有些市民喜欢选择一层,因为楼层低,可以亲近花园,享受美景,但有时候花园也会带给人烦恼。这不,咱们重庆装饰公司了解到璧山瀚恩韵动小区6栋1层的几户业主,就因为花园没有排水系统外墙频遭雨水浸泡,而且花园太靠近厨房,导致老鼠在厨房安了家。

近日,居住在某小区51幢的住户投诉称51幢北侧某幢底楼住户填掉了排水沟导致小区内排水不畅产生积水。

小区花园无排水系统

这位住户说,北面那幢住户在去年年底进行了装修,当时装修时将大楼旁边的小区排水沟填掉了,之后在排水沟内排了根很细的排水管。“小区内几幢居民楼的雨水都要经过该排水沟,可能铺设的排水管太细,导致雨水来不及排掉。前几天下雨,51幢附近积水严重,积水高度有三四十公分。”住户这样说。

说起花园没有排水系统的问题,住在瀚恩韵动6栋1层1户的黄先生就头疼。重庆装饰公司了解到和黄先生有相同烦恼的,还有1层7户和1层5户。

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51幢北侧是56幢,56幢房屋的西侧就是那个排水沟,和小区里其他排水沟相比,这个排水沟明显经过了修缮,重新浇筑了水泥石块。

“6栋的这一面没有排水系统,楼上的空调水就直接排放进了花园里,开发商没有采取排水措施,导致花园积水、雨水完全无法排除。”说起小区的排水系统,黄先生气不打一处来。

正在现场查看的时候,小区物业带着施工队也来到了现场,物业工作人员高先生说,接到业主的投诉后,物业方面从外面请来了专业的施工队来检查51幢旁边的下水管道是否有堵塞的情况。

黄先生所说没有排水系统的这一面,是指跟他家同一朝向的5户和7户,而另外一面的业主因为安装了排水系统,不存在这个问题。

经过仔细的检查,施工队发现管道并没有被堵塞,这块区域经常积水的原因可能是当时开发商建房铺设管道时遗留下来的问题。

黄先生向重庆装饰公司介绍,该小区6栋是2015年6月底接的房,也是小区接房较早的楼栋。即使到现在,该小区还有几栋没有接房。

高先生说,56幢的住户确实在去年对屋旁的排水池进行了改造,但并没有像51幢这位住户说的改用了细的排水管,“原来的排水沟由于设计问题,一到夏天蚊虫很多,气味也大,旁边的住户根本不能开窗。考虑到实际的原因,允许56幢的住户对水池进行改造,但是下面的排水管道肯定是不会改变的。”

而雨水无法排除的问题,从黄先生一家接房开始就产生了。如果说,这个还算是公摊面积的问题,那么雨水无法排除,浸泡在自家的外墙砖上,就更让黄先生难以接受了。

高先生说,这个小区的积水问题由来已久,本来小区内的排水系统是排向小区西面的张家港河,但张家港河的水位现在和小区内水位基本持平,靠自然排水就无法排出。“当时开发商设计排水系统的时候就有问题,现在开发商也已经撤出,我们物业也只能采取一些补救措施尽量缓解小区的积水的情况。”

“下雨的时候,雨水不仅飘进客厅,而且一直积压在花园,久了,家里的墙面都有印迹。”黄先生告诉重庆装饰公司,下雨的时间一久,靠花园的一面墙就会受潮。不得已,只得把客厅靠近外墙一面都贴上瓷砖。

苏州装修网小编获悉,据高先生介绍,物业方面每20天会派专人检查这些排水池水管是否堵塞,一个月左右会清理一次这些排水池。有了往年的积水经验,今年物业提前40天就安排了4台抽水泵放在小区景观河内24小时向外抽水,就是为了缓解夏季降雨季节小区内的积水问题。

老鼠从花园窜进他家

郭先生一家住在1层7户,紧邻黄先生家,但因为户型不同,郭先生家是厨房的一面正对小区花园。

郭先生同样因为这个小区花园的缘故,一直备受困扰。原来,因为户型原因,郭先生家门前,原本应该是一处凹进去的空地,但是现在花园却向里延伸了进去。

“这一块应该属于公摊领域,不应该是小区的花园。”郭先生对重庆装饰公司说,按照约定俗成的滴水为界的规定,这一块应该属于小区业主所有,开发商不能私自开发成为花园,并在里面种植各色花草。

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种上花草的直接后果就是花园里有老鼠,老鼠还跑进了自家的厨房,这实在是让郭先生一家无法忍受。

“我去年买了现房,就想尽快入住,哪里想到有这么多问题。”郭先生表示,为此,他多次找到物管和开发商反映此事,但物管表示是开发商的责任,而开发商却一直拖着不解决。

郭先生希望开发商能把这块地还回给全体业主。

重庆装饰公司在向小区物管询问时,物管表示此事应该归开发商负责,但几次致电该小区的开发商——重庆瀚恩物业发展有限公司,都处于无人接听的状态。

区建委开始整治

在收到瀚恩韵动小区居民反映后,璧山区建委的相关人员立即前往调查情况,目前采取了一系列措施。

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8月29日下午,重庆装饰公司在该小区6栋看到,目前该小区1户、2户前已经安装了排水沟,并在花园的中央安装了一个排水管。

“不晓得这个排水沟能不能排水。”下午5点过,黄先生正在用铁揪把挖排水沟累积在旁边的泥土,往花园里面铲。黄先生解释,因为排水沟边上没有筑坎,他害怕一下雨,泥土就冲进排水沟,这样一来,排水沟就起不到作用了。

黄先生一边向重庆装饰公司展示原来雨水浸泡留下的痕迹,一边说:“你看,这些都是我自己砌的砖。”之前,因为雨水问题久未解决,黄先生就在自家外墙一面靠近花园的部分,抹上了水泥。

重庆装饰公司了解到目前,6栋1层的排水沟仍有部分未完成,业主希望能够尽快完善排水沟。现在,黄先生一家和这一朝向的邻居,希望排水系统能够发挥作用,让他们能正常地过好每一个日子。

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